Help - Search - Members - Calendar
Full Version: Ce parere aveti despre modalitatea de debransare de la RADET
Forumul Centrale-termice > Centrale termice > General
Gabriel
Am auzit ca pentru debransare trebuie sa scoti din buzunar cam 1500 de euro.
Daca sunt proprietar de apartament pot cere chirie RADET-ului pentru coloanele de la mine din casa ?
Stie cineva ?
VanR
Este un abuz de factura comunista.
CristianG
Nu stiam ca trebuie sa platesti atat (1500). Eu stiam ca trebuie acordul administratiei si cu el se facea cererea la RADET. Trebuia sa platesti doar debransarea (echipele lor veneau si taiau conductele => cost de debransare)
bittek
Situatia debransarilor a luat o intorsatura greu de explicat.
CristianG
Greu de explicat sau imposibil? sau nu aici? adica public.
sad.gif
bittek
Debransarea 2004
Valul de debransari de la sistemul centralizat de incalzire inregistrat in ultimii
ani a determinat, se pare, distribuitorii de energie termica sa gaseasca fel de fel
de solutii pentru a-si pastra abonatii.
Dupa cateva incercari timide din partea autoritatilor de a reduce numarul de debransari,
circuland chiar zvonul ca nu vor mai fi permise centralele termice de a
partament, Regia Autonoma de Distributie a Energiei Termice Bucuresti (RADET)
a luat fraiele in propriile maini si a identificat solutia salvatoare pentru sistem
si pentru PSD.
Cum nu poate sa le interzica abonatilor sai sa se debranseze, gaselnita este aceea
de a le pune bete in roate celor care vor sa renunte la serviciile RADET, instituind
o birocratie monstruoasa, aproape imposibil de depasit pentru orice locatar care se
gandeste sa iasa din sistemul centralizat de termoficare, costisitor
si neperformant.
In ultimele doua saptamani, RADET nu a mai aprobat cererile de debransare de la
sistemul centralizat de termoficare venite din partea cetatenilor, invocand prevederile
a doua acte normative, unul din 1995 si altul din 2002.
Distributoriul de energie termica le cere solicitantilor sa ataseze la cererea de
debransare un proiect avizat de proiectantul initial al instalatiilor sau de
o expertiza tehnica elaborata de un expert tehnic autorizat pentru modificarea
instalatiilor de incalzire cu evaluarea diminuarii necesarului de caldura produsa
prin debransare, dupa cum ne-a declarat directorul general al Federatiei
Asociatiilor de Proprietari din Romania (FAPR), Radu Opaina.
Acelasi raspuns l-a primit si Adrian Suciu, un bucurestean care a dorit sa renunte
la sistemul centralizat de termoficare, pentru a-si instala o centrala termica
de apartament. Am fost la o sectie RADET, unde mi-au spus ca trebuie sa platesc
vreo 700.000 de lei pentru debransare. Am primit o chitanta si am fost la sediul
central sa o achit, insa de la casierie m-au trimis la Serviciul tehnic, unde
mi s-a spus sa trebuie sa aduc toate aceste referate si avize, ne-a povestit
Adrian Suciu.
In acest moment, o persoana care doreste sa renunte la serviciile RADET trebuie
sa mearga de la Ana la Caiafa, fara a sti macar daca, in cele din urma, drumurile
sale vor avea un rezultat favorabil. Astfel, cetateanul va trebui sa caute in
cartea constructiei existenta la bloc si sa-si faca rost de planurile instalatii
lor de incalzire pentru intreaga cladire. Daca aceste planuri nu mai sunt de gasit,
doritorul de debransare trebuie sa intocmeasca sau, mai bine zis, sa plateasca
pe cineva care sa intocmeasca releveul intregii instalatii de incalzire.
Cu acestea la dosar, se va adresa unui proiectant de specialitate in instalatii termice,
care va intocmi documentatia de executie si care va tine seama de toate
apartamentele debransate, documentatie de trebuie avizata de proiectantul initial
al instalatiei. Daca acesta din urma nu mai exista, se va intocmi o expertiza tehnica
de catre un expert atestat de MTCT, in care vor fi indicate modalitatile de rezolvare
a problemelor aparute dupa debransare. Potrivit reprezentantilor RADET, proiectul
trebuie sa contina documentatia tehnica de modificare a instalatiilor de incalzire
interioara (planuri si schema) si calculul de echilibrare a coloanelor de incalzire,
precum si o evaluare a tuturor efectelor produse de debransare.
De asemenea, in proiectul ce trebuie sa-l prezinte cel care doreste sa renunte la
serviciile RADET trebuie cuprinsa si o evaluare a diminuarii necesarului de
caldura produsa prin debransare. Dupa ce, in cele din urma, reuseste sa intocmeasca
tot acest plan, care mai trebuie verificat, in final, si de un specialist al
MTCT, doritorul de debransare va trebui sa se duca, daca nu s-a razgandit intre
timp, la RADET, pentru emiterea referatului tehnic de specialitate privind
debransarea.
Ei bine, s-ar putea crede ca aici s-a terminat calvarul doritorului de debransare.
Gresit. Ultimul cuvant il are asociatia de proprietari, care poate sa faca inutil
tot calvarul celui care nu vrea decat sa renunte la un serviciu si sa nu fie
de acord cu debransarea. De mentionat ca, potrivit calculelor lui Opaina, intreaga
expertiza ar putea atinge suma de 1300 de dolari.

Reprezentantii proprietarilor considera ca atitudinea RADET nu reprezinta altceva
decat o dorinta de a-si pastra abonatii cu orice pret, chiar incalcand legea.
Ceea ce face RADET este un abuz. Pana acum, au pierdut 5% dintre abonati si nu
vor sa piarda si altii, ne-a declarat Radu Opaina. Potrivit acestuia, debransarea
nu reprezinta o modificare a instalatiei de incalzire a blocului. Proprietarul isi
creeaza in apartamentul sau o alta instalatie, cea veche ramanand asa cum a fost
pana la data debransarii, fara nici un fel de modificare. Debransarea inseamna
deconectarea de la reteaua centralizata, adica inchiderea definitiva a caloriferelor,
fara nici un fel de modificare a instalatiei la care a fost conectat caloriferul,
ne-a declarat Radu Opaina.

Pentru aceasta situatie, FAPR le recomanda tuturor cetatenilor afectati sa faca
plangere penala impotriva semnatarilor adreselor RADET sau, in cazul altor regii
de profil din Romania, pentru neindeplinirea atributiilor de serviciu.
De opt ani incoace, de cand este in vigoare Legea 10/1995 privind calitatea in constructii,
unul dintre actele normative cu care RADET isi argumenteaza decizia,cei care au dorit
sa renunte la serviciile distribuitorului de agent termic au facut acest lucru fara nici
o problema.
Dupa cum ne-a declarat directorul general al RADET, Virgil Ramba, baza acestei decizii
o reprezinta reclamatiile celor care mai sunt conectati la caldura data de RADET.
In iarna, am avut o serie de reclamatii privind dezechilibrul termic cauzat de debransari,
ne-a declarat Virgil Ramba.
CristianG
Proiectul deputatilor PSD privind centralele de apartament va fi retras


Proiectul legii privind repartizarea costurilor pentru energia termica si apa calda va fi retras, avand in vedere impactul economic si social si importanta acestuia in procesul de trecere la o economie functionala, a decis, miercuri, grupul parlamentar PSD. In urma discutarii proiectului, grupul parlamentar PSD a cerut initiatorilor ca, in perioada urmatoare, sa demareze dezbateri si consultari cu specialistii in domeniu si cu societatea civila, se arata in comunicat.

Patru deputati PSD, printre care s-au numarat Viorel Hrebenciuc si Dan Ioan Popescu, au depus la Parlament o propunere legislativa privind Legea energiei termice, care prevede ca schimbarea sistemului de incalzire se va hotari "cu unanimitatea voturilor proprietarilor dintr-un condominiu" si va fi avizata de autoritatile administratiei publice locale. Aceeasi prevedere se aplica si in cazul debransarii individuale. Initiatorii au solicitat dezbaterea proiectului lor in procedura de urgenta.

Adevarul - 6 mai 2004
GeorgeE
Cred ca sunt mai relaxati acum ca au intrat in campania electorala laugh.gif
Jimmy
Sa inteleg ca acum ar fi momentul?
CristianG
Raspund destul de tarziu pentru ca nu am avut informatii suplimentare. Acum pot spune ca este la fel de greu ca si inainte cu debransarea: aceleasi acte de la proiectant, analiza specialistului pentru echilibrarea instalatiei si la final aprobarea Adunarii Generale a Asociatilor. Adica ..... greu.
GeorgeE
Opaina spunea ca daca exista contor de energie termica la subsol te poti debransa doar cu aprobarea Asociatiei de Locatari, fara sa mai faci cerere la RADET. E si logic de altfel, daca ai contoar de energie atunci factura de la RADET pentru Asociatia de locatari va fi diminuata, daca nu exista contoar atunci factura nu poate fi diminuata decat de la ei (scotand din calcule pe cel debransat)
Xilviu
Am si eu o intrebare: daca nu imi mai permit sa platesc incalzirea, cei de la Radet tot nu ma deconecteaza? Numai in Romania cred ca exista asa ceva: sa doresti sa renunti la un serviciu si sa nu fii lasat :x
CristianG
Fara raspuns sad.gif Momentan nici o schimbare: Proiectele nu se mai gasesc => trebuie un nou releveu pe banii clientului => mesajul este clar FARA DEBRANSARI !
Geo Palade
(CristianG)
Fara raspuns sad.gif Momentan nici o schimbare: Proiectele nu se mai gasesc => trebuie un nou releveu pe banii clientului => mesajul este clar FARA DEBRANSARI !



Zilele trecute au venit gazarii in control si m-au intrebat de autorizatie (stau la bloc in Bucuresti si am centrala de anul trecut).
Am intrat in vorba cu omu si a spus ca te poti debransa si fara proiect (care intre noi fie vorba, pentru RADET e inutil pt ca nu ia nici o masura asa incit dupa debransare sa modifice debite sau distributii etc.)adica:
- spaga la director RADET si obtii numar de inregistrare pe cerere de debransare cu data suficient de veche
- sau prinzi maistrul RADET de zona si faci copie dupa proiectul RADET (sa nu imi spuneti ca ei nu stiu cu ce sa shimbe o vana daca tre schimbata!) care are tot ce trebuie
bittek
Cei de la asociatie imi spun ca trebuie acordul RADET pentru a nu mai fi luat in calcul pt plata caldurii si ACM.Cum le pot dovedi conform spuselor DVs pe forum ca blocul fiind contorizat pe ACM si caldura nu mai este necesar acordul RADET pt debransare.Exista vreo lege sau ceva cu care ii pot da in cap?
Geo Palade
("bittek")
Cei de la asociatie imi spun ca trebuie acordul RADET pentru a nu mai fi luat in calcul pt plata caldurii si ACM.Cum le pot dovedi conform spuselor DVs pe forum ca blocul fiind contorizat pe ACM si caldura nu mai este necesar acordul RADET pt debransare.Exista vreo lege sau ceva cu care ii pot da in cap?



Da exista! Ordonanţă nr. 73 din 29/08/2002 privind organizarea si functionarea serviciilor publice de alimentare cu energie termica produsa centralizat
si Hotarirea Consiliului General al Municipiului Bucuresti nr. 41 din 14/02/2002 (Atentie la articolul 8) Alte legi privind asociatiile de proprietari gasesti la www.fapr.ro

HOTĂRÂRE 41 din 14/02/2002
PRIVIND CONTORIZAREA CONSUMURILOR DE APĂ RECE, APĂ CALDĂ MENAJERĂ
SI CALDURĂ LA APARTAMENTELE DIN CADRUL ASOCIAłIILOR DE LOCATARI/
ASOCIAłIILOR DE PROPRIETARI DIN MUNICIPIUL BUCURESTI
EMITENT : C.G.M.B.
CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI
BUCURESTI
HOTĂRÂRE
privind contorizarea consumurilor de apă rece, apă caldă manajeră si caldură la
apartamentele din cadrul asociaŃiilor de locatari/proprietari din municipiul Bucuresti
Având în vedere Expunerea de motive a Primarului General si Raportul de Specialitate al
DirecŃiei Generale UtilităŃii Publice;
Văzând avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului General al Municipiului Bucuresti;
łinând seama de prevederile O.G. nr.78/2001 pentru modificarea Legii nr.199/2000 privind
utilizarea eficientă a energiei;
În temeiul art.38 alin.(2) pct."i", art.46 alin (1) din Legea nr.215/2001 privind administraŃia
publică locală,
CONSILIUL GENERAL AL MUNICIPIULUI BUCURESTI
HOTĂRĂSTE :
Art.1- Se aprobă contorizarea consumurilor de apă rece, apă caldă menajeră si căldură la
fiecare apartament din cadrul asociaŃiilor de locatari/ proprietari din municipiul Bucuresti.
Art.2- Se aprobă Regulamentul privind contorizarea consumurilor de apă rece, apă caldă
menajeră si căldură la apartamentele din cadrul asociaŃiilor de locatari/ proprietari din
municipiul Bucuresti, prezentat in Anexa 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.3- Începând cu data prezentei, toate proiectele noi de execuŃie a blocurilor de locuinŃe
din municipiul Bucuresti vor cuprinde in mod obligatoriu soluŃii tehnice privind contorizarea
individuală pentru fiecare apartament a tuturor consumurilor de la reŃelele publice de
distribuŃie.
Art.4- DirecŃia Generală UtilităŃii Publice, DirecŃia Generală de InspecŃie si Control General
din cadrul Primăriei Municipiului Bucuresti si Primăriile sectoarelor, SC APA NOVA
Bucuresti SA si RADET Bucuresti vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri .
PRESEDINTE DE SEDINłĂ SECRETAR GENERAL
AL MUNICIPIULUI BUCURESTI
GheorghiŃă Diaconu Drd.Anton Petrisor Parlagi
REGULAMENT
privind contorizarea consumurilor de apă rece, apă caldă menajeră si căldură la
apartamentele din cadrul AsociaŃiilor de locatari –proprietari din Municipiul Bucuresti
Art.1. Prezentul regulament are in vedere punerea in aplicare a OrdonanŃei Guvernului
nr.78/2001 pentru modificarea Legii nr.199/2000 privind utilizarea eficientă a energiei, care
la art.13 (2) prevede: "Consumatorii de energie, persoane fizice, sunt obligaŃi să ia masuri
pentru dotarea cu aparate de măsură si control individuale".
Art.2. Pentru contorizarea la nivel de apartament a apei reci si a apei calde menajere, este
necesar ca imobilele să fie dotate cu contoare generale sau contoare pasante pe fiecare
scară. Contorizarea consumurilor se va face cu aparate de măsură agreate de prestatorii
serviciilor si autorizate de Biroul de Metrologie Legală, însoŃite de Buletine de Verificare
Metrologică iniŃiale si periodice ,conform legii.
Art.3. Pentru contorizare la nivel de apartament a căldurii este necesar ca imobilele să fie
dotate cu contoare generale sau contoare pasante pe fiecare scară. Contorizarea
consumurilor de căldură la apartamente se va face cu repartitoare de costuri agreate de
prestatorul serviciului, conform legii.
Art.4. Contorizarea consumurilor de apă rece, apă caldă menajeră si căldură la
apartamentele din cadrul AsociaŃiilor de locatarii/ proprietari se va face de către firme
autorizate de Biroul Român de Metrologie Legală, cu experienŃă în domeniu si agreate de
către prestatorii serviciilor de furnizare a apei potabile, a apei calde menajere si căldurii.
Art.5. Adunarea Generală va stabili un cuantum pentru plata părŃilor comune referitor la
consumul de apă rece, apă caldă menajeră si căldură. Cuantumul de plată aferent părŃilor
comune, care revine deŃinătorilor de apartamente contorizate individual, nu va depăsi 10%
(zece la sută) din consumul total înregistrat de contoarele instalate în apartamente. În cazul
în care absolut toate apartamentele sunt contorizate, cuantumul pentru părŃile comune va fi
stabilit pe baza diferenŃei între consumul înregistrat de contoarele generale sau pasante de
la imobile sau scări si suma consumurilor înregistrate la fiecare apartament.
Art.6. În vederea contorizării consumurilor la apartamente este obligatorie înstiinŃarea
AsociaŃiei de locatari/ proprietari. Nu sunt necesare obŃinerea de avize si achitarea de taxe.
Art.7. Contractarea lucrărilor si plata acestora se va face individual de către proprietarii
apartamentelor sau de către AsociaŃia de locatari/ proprietari, cu societăŃile autorizate de
Biroul Român de Metrologie Legală. SocietăŃile autorizate vor fi agreate si de prestatorii
serviciilor. SocietăŃile respective au obligaŃia de a asigura garanŃia pentru aparatele de
măsură si pentru lucrările executate. OpŃional, vor asigura serviciul de citire si întocmire în
scris a repartizării consumurilor, contravaloarea serviciului pentru fiecare apartament va fi
percepută în cadrul cotelor de contribuŃie, pentru cheltuielile comune din cadrul listei de
plată a AsociaŃiei.
Art.8. S.C. APA NOVA BUCURESTI S.A si RADET BUCURESTI, prestatorii serviciilor de
apă potabilă, apă caldă si căldură, au ca limită de responsabilitate numai contorul general al
imobilului sau scării. Cei doi prestatori nu vor face servicii de citire sau întocmire în scris a
repartizării consumurilor si contravaloarea acestora pe apartament în cadrul AsociaŃiei si nu
vor încheia contracte de furnizare la nivel de apartament.
Art.9. Contorizarea la nivel de apartament se poate face si parŃial, numai pentru apă rece
sau apă caldă menajeră.
Art.10. Adunarea Generală, în condiŃiile montării contoarelor individuale aparŃinând unuia
sau mai multor proprietari, conform voinŃei acestora, are obligaŃia să hotărască cu privire la
modul de citire, repartizarea consumurilor respective, la modul de încasare si efectuare a
plăŃilor corespunzătoare consumurilor, precum si asupra persoanei fizice sau juridice care
efectuează aceste operaŃiuni (administratorul, contabilul sau persoana juridică specializată).
Bucuresti, 14.02.2002
Nr.41
andraeny
nu exista nimic si nici o lege cu care as putea sa le dau in cap presedintei si administratorei de bloc . sunt doua toante,care m-au zapacit de tot.am fost la ele cu reviste de la fapr,cu legi scoase de pe internet,ele o tin pe a lor- ca vor sa vada acordul de la radet.le-am zis ca nu am nici o treaba cu radetul,ca nu am contract cu ei,si au zis ca are asociatia contract.le-am raspuns ca in cazul asta ,e clar ca e problema lor,si ele trebuie sa ia o hotarare,si tot nu ne-am inteles.acum s-au hotarat fufele sa trimita scrisoare la radet,sa vada daca e asa, parca aia sunt prosti sa zica ca da.daca stie cineva vreo firma de avocati care se ocupa cu chestii din astea,va rog helpppppppp.nu mai stiu ce sa fac,umblu de 5 luni dupa proiecte ,apobari si toate alea,si vine iarna.
Geo Palade
Legi exista: hotarirea 933/2004 si mai nou ordinul 233/30August2004 pentru blocurile contorizate cu anexele aferente(adica contractul cadru pentru furnizarea energiei termice, normativul tehnic pentru repartitoare si contoare apa calda si metodologia de repartizare si facturare individuala a energiei termice distribuita in sistem centralizat).
Insa, din cite am auzit, majoritatea care au avut astfel de probleme au rezolvat cu amenintari la adresa asociatiei cu proces sau consultind efectiv un avocat. Eu nu sunt nici jurist si nici avocat dar din cele ce am citit nu inteleg de unde rezulta ca nu sunt necesare avize si proiect pentru debransare (care mai nou nu se mai numeste debransare ci desprindere individuala). Practic majoritatea actelor normative spun ca debransarile individuale sunt permise in conditiile legii fara sa precizeze care sunt aceste conditii si pina la urma ajungi la faimoasa lege a calitatii in constructii din 1995 (adica de acu 10 ani!). Incearca cu mesaj privat la cei care au mai solicitat relatii si vezi cum au rezolvat ei.
guvernul
Eu am consultat un avocat si mi-au spus exact ce am povestit aici pe forum si ce spui si tu. Din fericire presedintele asociatiei are microcentrala si a fost de acord sa ma debransez. iar administratorul a fost de acord si el... Cred ca cel mai bine ar fi sa scrii o scrisoare oficiala catre asociatie in car esa faci referire la toate legile care iti dau dreptate. Ar fi bine ssa o scrii in termeni juridici. Si precizeaza ca in cazul refuzului vei da in judecata asociatia si pe cele doua cucoane si iti vor plati despagubiri - nu cred ca le mai surade sa se opuna.
This is a "lo-fi" version of our main content. To view the full version with more information, formatting and images, please click here.
Invision Power Board © 2001-2017 Invision Power Services, Inc.